3-Zimmer-Wohnung in Siezenheim / Top B13

5071 Wals-Siezenheim

€ 519.000,00
Kauf
3
Zimmer
96,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
5,22 m2
Wohnfläche
96,19 m2
Kellerfläche
5,88 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
November 2020
Online-ID
5006417
Anbieter-ID
983
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
€ 519.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.05 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS PROJEKT - BERNERGUT
Im Bernergut in Wals-Siezenheim vereinen sich traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die wunderbare Wohnlage im Ortsteil Siezenheim – gleich neben der Dorfkirche – und die moderne und dennoch ländliche Architektur mit viel Raum und Licht sind etwas ganz Besonderes. In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht hier ein attraktives Wohnquartier, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Diese fügen sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild der Umgebung ein und setzen dennoch bewusst einen markanten Akzent.

WOHNRAUM MIT WEITBLICK
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Haus B überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf rund 96 m² Wohnfläche und eine tolle Lage im Dachgeschoss. Um die Ausblicke, die Sie von hier aus genießen können, wird man Sie beneiden! Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer. Beim Elternschlafzimmer wird dieses mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier lässt sich jeder Tag angenehm beginnen. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit bodengleich gefliester Dusche, edler Glastrennwand, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohn-Koch-Essbereich wird durch große Fensterflächen hell und einladend – ein positiver Eindruck, der durch den offenen Grundriss unterstrichen wird. Eingerahmt wird die Wohnung südseitig durch einen wunderbaren Balkon (rd. 18 m²). Von hier aus genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung und die umliegende Bergwelt, mit der Sonne als ständigen Begleiter. Viel Stauraum (im Abstellraum und im eigenen Kellerabteil) und zwei PKW-Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) machen den Wohntraum perfekt. 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 
•    Holz-Fensterläden oder elektrisch gesteuerte Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
•    Bodengleich verflieste Duschen inklusive edlen Glas-Trennwänden
•    Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen von „Laufen“, „Villeroy & Boch“ und „Heinrichschulte“
•    Handtuchheizkörper im Badezimmer
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiese oder Schiffboden
•    Erlesene Fliesen im Format 30 x 60 cm oder 30 x 120 cm
•    Kleiner feiner Hausgarten mit Hochbeet ausgestattet
 
ECKDATEN:
TOP B13: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DG

Wohnfläche: 96,19 m²
Balkon: 18,05 m²
Gartenanteil: 5,22 m²
Kellerabteil: 5,88 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 519.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 19.700,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 4.800,00
Kaufpreissumme Top B13: EUR 543.500,00

Wohnbauförderung möglich!
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäuferinnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Gabriele Hirnschrodt: +43 664 88 49 25 81
Isabell Marchl: +43 664 23 49 449

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 983 - vielen Dank!