3-Zimmer-Wohnung in Siezenheim / Top A07

5071 Wals-Siezenheim

€ 467.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
4,99 m2
Wohnfläche
79,33 m2
Kellerfläche
6,22 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5890362
Anbieter-ID
1070
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
€ 467.400,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.35 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS PROJEKT - BERNERGUT
Im Bernergut in Wals-Siezenheim vereinen sich traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die wunderbare Wohnlage im Ortsteil Siezenheim – gleich neben der Dorfkirche – und die moderne und dennoch ländliche Architektur mit viel Raum und Licht sind etwas ganz Besonderes. In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht hier ein attraktives Wohnquartier, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Diese fügen sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild der Umgebung ein und setzen dennoch bewusst einen markanten Akzent.

GUTER GRUNDRISS, GUTE AUSSICHTEN
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erfüllt auf elegante Weise alle Ansprüche, die man an modernes und dennoch zeitloses Wohnen stellen kann. Überzeugen Sie sich selbst davon! Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und damit Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus wird beinahe die gesamte Wohnung erschlossen. Da wären bspw. das großzügige Kinderzimmer und das daneben liegende Badezimmer. Dieses wird hochwertig mit Dusche (bodengleich gefliest und mit edler Glastrennwand versehen), WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer und vermittelt so die private Atmosphäre eines Hotelzimmers. In diesem Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. So hat also jeder Bewohner sein privates Reich.
Zentrum der Wohnung ist der toll zonierte und dennoch offen und kommunikativ gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch große Fensterflächen wird er hell, freundlich und einladend. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, den Sie aber auch zu Ihrer heimeligen Lounge oder zu Ihrem kleinen, feinen Home-Office machen können. Wir haben die Ideen dazu!
Highlights der Wohnung sind die beiden großen Balkone, die die Wohnung im Süd-Westen einrahmen und von allen Wohnräumen aus begangen werden können. Ein eigener Hausgarten mit Hochbeet, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage machen Ihr neues Zuhause komplett.


Hier geht´s zum Video vom Baustellenfortschritt

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 
•    Holz-Fensterläden oder elektrisch gesteuerte Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
•    Bodengleich verflieste Duschen inklusive edlen Glas-Trennwänden
•    Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen von „Laufen“, „Villeroy & Boch“ und „Heinrichschulte“
•    Handtuchheizkörper im Badezimmer
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiese oder Schiffboden
•    Erlesene Fliesen im Format 30 x 60 cm oder 30 x 120 cm

ECKDATEN:
TOP A07: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 79,33 m²
Balkone: 23,00 m² + 8,35 m²
Gartenanteil: 4,99 m²
Kellerabteil: 6,22 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 467.400,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 19.400,00
Kaufpreis Carport: EUR 9.500,00
Kaufpreissumme Top A07: EUR 496.600,00
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäuferinnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Gabriele Hirnschrodt: +43 664 88 49 25 81

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1070 - vielen Dank!