3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg

5020 Salzburg

€ 340.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Josef-Ressel-Straße, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
3 541 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8975060
Anbieter-ID
520
Stand vom
14.09.2023
Kauf­preis
€ 340.000,00
Preis pro m²
€ 5.666,67
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 341,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,65
Heiz­kosten
Netto
€ 85,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2029
Heizwärmebedarf
57.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Josef-Ressel-Straße in 5020 Salzburg, sie ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Nähe des Europark Salzburg-Taxham. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Link, Obus) als auch an die Westautobahn.

Wohnung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung umgeben von großzügigen Freiflächen. Das Wohngebäude hat 36 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Eingänge zu je 12 Wohneinheiten mit je einem zugeordneten Außenstellplatz und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung im Hochparterre gelegen, bietet eine Fläche von ca. 60m² aufgeteilt in einen Vorraum, ein Bad mit einem getrennten WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine 5m² große Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit 10m².

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Josef-Ressel-Straße in 5020 Salzburg, sie ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Nähe des Europark Salzburg-Taxham. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Link, Obus) als auch an die Westautobahn.

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Herr Siegfried Vorderegger

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Ihr Ansprechpartner

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