3 - ZIMMER -WOHNTRAUM // QUARTIER RIEDENBURG

€ 1 540,00 Miete
3 Zimmer
84,88 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,88 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4577503
Anbieter-ID
0142
Stand vom
10.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BBM
Provision für Mieter
2 BBM + 20% Ust (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 540,00
Gesamt­miete
€ 1 320,00
Netto­kalt­miete
€ 1 200,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1 200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.88 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

EXKLUSIVE WOHNUNG IN ALTSTADTNÄHE! AUSSICHTSREICH IN DER RIEDENBURG. Ab sofort bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß einer der modernsten Wohnanlagen Salzburg, im Stadtteil Riedenburg, höchsten Wohnkomfort auf rund 85 m². Ein intelligentes Raumkonzept und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca. 8 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick ins Grün und die umliegenden Häuser! Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 34 m² sowie zwei Badezimmer en Suite wovon eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz *optional* runden diesen exklusive Wohnangebot ab. Hinweis: Die Heiz-Warmwasser & Stromkosten sind mit direkten Anschlussverträgen vom Mieter zu leisten.


Ausstattung

*Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung *Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden *elektrische Raffstore *2 Bäder mit Dusche & Badewanne *seperates WC *Glasfaserkabel *8 m² Terrasse *grosszügiger Keller *Lift


Lage

Der Stadtteil liegt zwischen Nonntal, Leopoldskroner Moos, Maxglan, Gneis und der Altstadt. Gegen Mülln bildet die Reichenhallerstraße die Grenze, gegen Neu-Maxglan der Müllner Almkanalarm und gegen Maxglan-Riedenburg die Bräuhausstraße. Gegen Süden endet der bebaute Teil der Riedenburg mit dem Landschaftsraum „Leopoldskroner Weiher“ (Wiesen um die St.-Peter-Weiher). Im Osten bildet der Mönchsberg die Grenze des Stadtteils. Im Grünraum von Riedenburg („Leopoldskroner Weiher“) liegt das alte fürsterzbischöfliche Schloss Leopoldskron mit dem zugehörigen Weiher. Der Stadtteil Riedenburg besitzt eine Größe von 210 ha, hier leben heute etwa 7000 Bewohner. Das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 22,29 kWh/(m2a) Energieklasse: A Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 0142 - vielen Dank!