3 - ZIMMER VOLLER CHARME // ALTSTADT

5020 Salzburg

€ 1.156,42
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,23 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7449284
Anbieter-ID
971
Stand vom
20.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.156,42
Gesamt­miete
€ 979,00
Netto­kalt­miete
€ 890,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 112,56
Heiz­kosten
€ 44,67
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

SONNIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG NÄHE MOZARTPLATZ! SALZBURG PUR. Diese schöne Altstadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines historischen Salzburger Stadthauses. Die rund 88 m² Wohnfläche sind eingeteilt in Vorraum, Küche, 2  gemütliche Schlafzimmer, ein grosszügig dimensionierter Wohnraum und ein Badzimmer mit Badewanne und WC. Die Küche ist mit Ober- und Unterbauschränken inkl. E-Geräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Absolutes Highlight - neben der großzügigen Raumaufteilung und dem freundlichen Ambiente - ist die herrliche Lage nahe Mozartplatz. Eine Vielzahl von guten gastronomischen Betrieben und Geschäften befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Kurzparkzonen (via Anrainer-Ausnahmegenehmigung). Ein Bezug ist ab sofort möglich.


Ausstattung

> Küche mit Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) > Edle Parkettböden in Wohnräumen und Küche > Großzügige Raumaufteilung > Klassisches Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss > Zentralheizung über Fernwärme


Lage

LAGE: Das denkmalgeschützte Wohnhaus in der Kaigasse liegt gleich hinter dem Mozartplatz und damit am Rand des Dombezirkes. Mönchsberg und Kapuzinerberg sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nur einen Katzensprung entfernt verläuft der Salzachkai mit seinem Radwegenetz. Die Haltestellen für das öffentliche Busnetz sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten – zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 77 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: C

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