3-Zimmer-Neubauwohnung in Flachau

5542 Flachau

€ 431.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,76 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Juni 2023
Online-ID
8002937
Anbieter-ID
966/7597
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 431.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.05.2032
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

**Neubauprojekt in Flachau - perfekte Lage**

Eine Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen? Hier entstehen 12 neue Wohnungen in bester Lage in der kleinen Pongauer Gemeinde Flachau.

Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, diverser Größe, unterschiedlicher Ausstattung - hier findet jeder seinen persönlichen Traum vom Eigenheim.

Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien rundet Ihr Wohnglück ab.

Helle Räume, ausgesuchte Parkettböden sowie großzügige Sanitärausstattung sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente.

Das Neubauprojekt wird energieeffizient errichtet mit dem Ziel auch in Zukunft die Betriebskosten möglichst gering zu halten.

 

Tiefgaragen- oder Freistellplätze sind separat zu erwerben

Preis für Tiefgaragenplatz: 22.000€

Preis für Freistellplatz: 6.000€

 

Keine Zweitwohnsitznutzung möglich

 

Flachau ist eine kleine Gemeinde im schönen Salzburger Pongau. Naturverbunden, im Grünen gelegen, bietet dieser Ort alles für eine ausgeglichene Wohnqualität.

Moderne Schiliftanlagen, zahlreiche Pistenkilometer im Winter und viele Wanderwege im Sommer bieten ausreichend Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.

Supermärkte, Restaurants sowie medizinische Versorgung finden Sie direkt im Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A10.

 

Voraussichtliche Fertigstellung des Bauprojektes: Juni 2023

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Mehrparteienhauses.

Der Wohnraum wurde mit der Küche kombiniert und bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Fensterelement erweitert optisch den Raum und schafft die Verbindung zum sonnigen Balkon. Auch eines der beiden Schlafzimmer ist zum Balkon hin orientiert. Durch die geplante Ausstattung mit Raffstore-Jalousien mit Motorbetrieb und Funkfernbedienung bleibt die Hitze des Sommers auch südseitig ausgesperrt.

Das Tageslichtbad und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Ein Abstellraum bietet Platz für dies und das.

Im Keller ist der Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet.

Die Wohnung ist bequem mittels vorhandenem Personenlift erreicht. Der gute Schnitt der Wohnung orientiert sich an den aktuellen Bedürfnissen unserer Zeit.
Eine Wohnung zum Ankommen, Auspacken und Wohlfühlen. Hier werden Sie bleiben wollen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Holzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/7597 - vielen Dank!