3 Zimmer Maisonette - Naturnahes Wohnen in Gneis - Festungsblick

5020 Salzburg

€ 959.000,00
Kauf
3
Zimmer
133
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Kellerfläche
21,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4756712
Anbieter-ID
183410000
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
€ 959.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (56 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Detailbeschreibung

Bauvorhaben

Die 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 2 Parteien Haus und erstreckt sich über 2 Etagen – mit traumhafter Dachterrasse. Große Fensterfronten mit einer Süd-Westausrichtung garantieren einen unvergleichlichen sonnigen Ausblick. Von der großzügig dimensionierten Dachgeschoss Terrasse hat man die "Must see“ in Salzburg immer im Blickfeld: Die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg. Da lässt es sich wohnen und LEBEN.

Einteilung

Aussen befindet sich ein zugeordnetes Carport und ein absperrbarer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Über das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die drei Zimmer, die Bäder und der Wohnbereich. 

Lage

In einer der ruhigsten Gegenden von Salzburg – in Gneis und in der Nähe des Leopoldskroner Weihers.

Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur liegt das Projekt doch in einer ruhigen Wohngegend. In fußläufiger Entfernung findet man Gesundheitsdienste, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und vieles mehr. Spazieren und Flanieren rund um den Leopoldskroner Weiher. In die Stadt: Entweder mit dem O-Bus oder mit dem Rad. Alles nur eine Frage von Minuten.

Ausstattung

Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Waschmaschinenanschluss im Keller, Badewanne und Dusche, getrennte WC, Kabel-TV und Internet über Salzburg AG und Telekom, Video-Gegensprechanlage, Leerverrohrung für Alarmanlage vorgesehen, Deckenauslässe für Einbauspots

Baubeginn: April 2018

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg -Gneis / Leopoldskron - herrlich ruhig

Langeder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Wenger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 183410000 - vielen Dank!