3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - leistbarer Wohnraum vor den Toren Salzburgs - Förderung möglich

5161 Elixhausen

€ 476.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
51,9 m2
Wohnfläche
70,15 m2
Kellerfläche
7,34 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
8126589
Anbieter-ID
146
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 476.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.55 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei Kilometer nördlich von Elixhausen, in der Moosstraße gelegen, entsteht eine kleine hochwertige Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Bauzeit beträgt ca. 14 Monate mit geplanter Fertigstellung bis Jahresende 2023. Die einzelnen Wohnungen sind mit Balkon und Terrassen ausgestattet. Vier der fünf Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil, je zwei Autoabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil sind ebenso zugeordnet. Balkone, Gärten und Terrassen haben Südausrichtung. Zufahrt und Zugang zu den Wohnungen erfolgt nordseitig. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, in welchem der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist. Top 2 ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Erdgeschoß. Von der Wohnungstüre gelangen Sie in einen Vorraum. Links befindet sich das Badezimmer mit Wanne, zusätzlicher Dusche und Fenster. Getrennt davon ein WC mit Abluftanlage. Rechts aus der Diele befindet sich ein Schlafzimmer mit 2 Fenstern. Gerade aus erschließt sich der offene Wohnraum mit integrierter Küche. Im Nahbereich der Küche befindet sich zusätzlich ein Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Wohnraum findet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso wie der helle Wohnraum Zugang zur Terrasse und Eigengarten bietet. Da sich das Objekt noch vor der Bauphase befindet sind Änderungen nach Absprache möglich. Wohnbauförderung möglich! Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 146 - vielen Dank!