3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Gilgen / Top B03

5340 Sankt Gilgen

€ 348.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
52 m2
Wohnfläche
88,15 m2
Kellerfläche
5,93 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4953805
Anbieter-ID
951
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
€ 348.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.41 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

DAS PROJEKT - AM ZIEGELBRENNERWEG
Die beiden Wohnhäuser - mit je 11 bzw. 13 Wohnungen - zeigen in ihrem Erscheinungsbild viel Liebe zu traditionellen Details und bodenständiger Architektur. Sie fügen sich damit perfekt in die ländliche, grüne Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles - mit Wohnflächen von 40 bis 117 m² bilden die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen "Am Ziegelbrennerweg" ein Zuhause, an dem Sie sich auch nach langer Zeit noch erfreuen werden. Kluge Grundrisse, in Verbindung mit hochwertiger Ausstattungsdetails, garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden und Drumherum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage mit tollen Ausblicken. Ihr Plus an Lebensqualität.
 
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erfüllt auf elegante Weise alle Ansprüche, die man an modernes und dennoch zeitloses Wohnen stellen kann. Überzeugen Sie sich selbst davon! Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, der viel Platz für Garderobe und damit Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus wird die gesamte Wohnung erschlossen. Zentrum der Wohnung ist der toll zonierte und dennoch offen und kommunikativ gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch große Fensterflächen wird er hell, freundlich und einladend und zu dem Platz, an dem alle gerne zusammen kommen und das Leben genießen. 
Ein Highlight der Wohnung, um das man Sie mit Sicherheit beneiden wird, ist die großzügige Südterrasse (rd. 22 m²) und der davor liegende Eigengarten (rd. 58 m²). Auch von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie nach Draußen auf die Terrasse und in den Garten. Zwei traumhafte Badezimmer (eines mit bodengleich gefliester Dusche, eines mit Badewanne) sorgen für ausreichend Privatsphäre. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein geräumiges Kellerabteil machen das Angebot komplett. 
 
ECKDATEN:
TOP B03: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG im EG

Wohnfläche: 88,15 m²
Garten: 52,00 m²
Terrasse: 22,41 m²
Kellerabteil: 5,93 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 348.000,00
Kaufpreis Tiefgarage (2 Plätze): EUR 36.000,00
Kaufpreissumme Top B03: EUR 384.000,00

Hohe Wohnbauförderung möglich!
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Gerhard Ehgartner: +43 664 884 925 54

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unsere Wohnhäuser entstehen - wie es der Name schon verrät - am Ziegelbrennerweg. Hier werden Sie sich in eine traumhafte grüne Umgebung einfügen und den Bewohnern ein neues, wunderbares Zuhause bieten. Rundum befinden sich nur einige wenige Einfamilienhäuser und Wald. Und als Krönung genießen Sie traumhafte Ausblicke in Richtung Schafberg und 12er-Horn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: von hier aus sind Sie in weniger als zwei Minuten im Zentrum von St. Gilgen, aber auch in rund 10 Minuten in Fuschl und weiteren 20 Minuten in der Stadt Salzburg.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ehgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 951 - vielen Dank!