3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan

5020 Salzburg

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
105 m2
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
20 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8198640
Anbieter-ID
0003001428
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.244,00
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
28.11.2012
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Garage
1

Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan.


Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.


Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist.


Die Wohnung wird mit einem geschlossenen Kellerabteil und einer Garage abgerundet.


Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Diese Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Maxglan und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die historische Altstadt ist also nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Schnell befinden Sie sich auch im Europark, Designer-Outlet-Center und der Autobahn, wodurch die Wohnung bestens angeschlossen ist.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001428 - vielen Dank!