3-Zimmer Garten-Maisonette-Wohnung in Top Lage in Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 720.000,00
Kauf
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Online-ID
4692906
Anbieter-ID
35
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
€ 720.000,00
Preis pro m²
€ 7.200,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.80 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Gebäude/Ausstattung
Leopoldskron zählt zu den absolut Spitzen Wohnlagen Salzburgs - stadtnah und dennoch ruhig und grün. Nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt präsentiert sich diese beeindruckend schöne 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung in einem anspruchsvollen Wohnhaus von 2012.

Die gemütliche Gartenwohnung vereint einen perfekten Grundriss mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. In der Gartenebene befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit einer modern ausgestatteten Küche. Die überdachte Terrasse erweitert das Wohnen ideal nach draußen. Ein gemütlicher Platz, der auch bei Sommerregen zum verweilen einlädt. Außerdem befindet sich in dieser Ebene ein Schlafzimmer oder Büro und ein Duschbad.

Im Untergeschoss befindet sich der Masterschlafbereich mit Badezimmer en suite. Vom Schlafzimmer aus gelangen sie auf eine weitere Terrasse und ca. 30 m² Eigengarten. 

Eine moderne Küche, ein hochwertiger Nuß-Holzboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich, puristisch gestaltete Bäder mit Feinkeramik von Philippe Starck werden höchsten Ansprüchen gerecht.  

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze und ein ca. 5 m² großer Kellerabteil zugeordnet.

Baujahr
2012 

Flächenaufstellung
Gesamt ca. 98 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 40 m²
Schlafen ca. 13 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Bad/WC ca. 7 m²
DU/WC ca. 3 m²
Abstellraum ca. 5 m² u. ca. 4 m²
Diele/Garderobe ca. 8 m²
Garten Westen ca. 40 m², Garten Osten ca. 30 m²
Terrasse ca. 22 m²

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugeteilt.

Kaufpreis
EUR 720.000,--

Betriebskosten
Betriebskosten lt. Vorschreibung EUR 264,--/Monat inkl. Warmwasser und Heizkosten
BK pro Tiefgaragen Stellplatz EUR 12,--/Monat

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,00
 HWB Klasse: B


Lage

Grünlage, Villengegend, Toplage, Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Anif

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 35 - vielen Dank!