3-Zimmer Eigentumswohnung in Bergheim / Lengfelden (5101) 79m²

5101 Bergheim / Lengfelden

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim / Lengfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,29 m2
Kellerfläche
15,69 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6203346
Anbieter-ID
0236
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST
Kosten pro Wohnung
€ 291,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 150,19
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.23 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
25.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Sonstige
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

ANLAGEOBJEKT ODER WOHNTRAUM IN DEN EIGENENEN 4 WÄNDEN ALLES CHIC IN BERGHEIM. Ab sofort steht diese, 2017 sanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zur Veräußerung. Die rund 80 m² große Wohnung besticht durch intelligente Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die Kleinfamilie. Der ca. 30 m² große Wohnraum verfügt über eine praktische Essecke sowie einen heimeligen Schwedenofen. Neben der modernen Küche (inklusive aller Geräte) wurde auch das Badezimmer mit Dusche und die Böden liebevoll erneuert. Ein gemütliches Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein einladener Eingangsbereich komplettieren dieses tolle Wohnangebot. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist natürlich auch vorhanden. Besonderes Highlight dieser Wohnung – neben der neuwertigen Ausstattung – ist der großzügige Balkon mit rund 10 m². Hellste Wohnfreude ist garantiert! Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim.


Ausstattung

*Hochwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung großzügiger Wohnraum mit Essecke & Schwedenofen *Badezimmer mit Dusche / WC separat *Rollos in der gesamten Wohnung ca. 10m² Balkon mit Markise *sehr großzügiges Kellerabteil mit rund 16 m2 *1 Stellplatz inklusive (ein zweiter wird dauerbenutzt) *ausreichend Besucherparkplätze *Sauna zur Mitbenutzung *Carportstellplatz für Motorrad/Fahrrad *gemütlicher Garten zur allgemeinen Mitbenützung Heizung: Kostengünstige Infrarotheizung & Schwedenofen


Lage

In Lengfelden, ein Ortsteil von Bergheim, erwartet diese erholsame Idylle Individualisten, die Natur suchen, aber von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt sowie auf die Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig. Unmittelbare Autobahnanbindung . Die Stadt Salzburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.


Sonstiges

Heizung: Kostengünstige Infrarotheizung & Schwedenofen ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 25,2 kWh/(m2a) Energieklasse: B Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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