3-Zimmer DG-Wohnung voll möbliert und mit spektakulärer Aussicht!

5020 Salzburg

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7906169
Anbieter-ID
5400
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
€ 1.250,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
42.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.30
Baujahr
2009
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hochwertig ausgestattete DG-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Appartementhaus mit lediglich nur 5 Einheiten. Im Jahr 2010 errichtet, wurde dieser Komplex mit viel Liebe zum Detail und qualitätsvollen Materialien ausgestattet. Hochwertige Vollholzparketten, Marmorböden, sowie Philippe Starck Armaturen in den Nassräumen vereinen Eleganz und Wohnlichkeit auf ca. 70 m². Im durch ein bodentiefes Fenster erhellten Eingangsbereich befindet sich eine hochwertige Garderobe, die viel Stauraum bietet. Von dort gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und in das gemütliche Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, wobei bei eines davon über einen Schrankraum en Suite verfügt, sind mit gediegenen Doppelbetten ausgestattet. Das Badezimmer mit seiner großen Wanne und einem Doppelwaschtisch gleicht einer Wellnessoase, in welcher man nach einem anstrengenden Arbeitstag, das Tagwerk mit Stil gedanklich Revue passieren lassen kann. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Sonnenterrrassen mit 7 m² und 24 m² und herrlichem Panoramablick auf die Hausberge Salzburg´s - den Gais- und den Untersberg! EA liegt vor. Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. TV und Internet ist im Mietpreis enthalten. Bezugstermin dieser Dachgeschoßwohnung: ab 01. November 2022. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung


Ausstattung

- voll möbliert und ausgestattet - Vollholzparkett, Marmor, Feinsteinzeug, Markenküche, Philippe Starck Armaturen - Jalousien - Fußbodenheizung - TV und Internet im Mietpreis inkludiert - Miele Waschmaschine und Trockner - Solaranlage - 2 KFZ Stellplätze


Lage

Hier leben Sie am Puls der Stadt! Schallmoos liegt zentral am Fuße des Kapuzinerbergs. Sie erreichen den Mirabellgarten oder das Landestheater in weniger als zehn Gehminuten. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Restaurants prägen das Bild dieses lebendigen Viertels und machen es für Stadtmenschen, die auch an Kunst und Kultur interessiert sind, besonders reizvoll.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5400 - vielen Dank!