3 - Zimmer Dachterrassenwohnung Leopoldskron

€ 895,00 Miete
3 Zimmer
69 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1985
verfügbar ab
ab 10/2018
Online-ID
4390758
Anbieter-ID
523/203
Stand vom
12.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 895,00
Gesamt­miete
Brutto
€ 813,63
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 698,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 115,05
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.85 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.09.2024
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (=Dachgeschoß) eines 1985 errichteten Wohnhauses. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bestens verwaltet. 

Vom Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum, von welchem sich die weiteren Räume erschließen. An die Diele anschließend befinden sich Küche und Wohn-Esszimmer. Die Küche wurde erst vor wenigen Jahren verbaut und ist voll ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf eine kleine, ca. 6m2 große Dachterrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. 

Die beiden Schlafzimmer sowie Bad und WC befinden sich auf der östlichen Gebäudeseite, womit eine gute Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gegeben ist. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand jedoch sauber und gepflegt. 

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, wobei die Kosten hierfür direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen sind. Von den derzeitigen Bewohnern wurden hierfür rund EUR 80,00 pro Monat aufgewendet; diese Kosten beinhalten jedoch auch den gesamten Stromverbrauch. 

Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Haus und sind meistens sehr gut verfügbar. 

 

key facts - Plus und Minus im Überblick

+ sehr schön geschnittene Wohnung 

+ neuwertige und geräumige Küche mit Essplatz en suite

+ kleine Dachterrasse

+ nette und ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe  

- kein Lift

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

 

 

 


Lage

Sehr ansprechende Lage in ruhiger Wohnsiedlung in Leopoldskron - nur wenige Minuten vom "Lepi" entfernt. Nahversorger und Öffis fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Moos sowie die Altstadt sind

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 523/203 - vielen Dank!