3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Abstellplatz in Loig zu verkaufen

5071 Himmelreich

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Himmelreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,36 m2
Kellerfläche
12,36 m2
Nutzfläche
71,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5817485
Anbieter-ID
355
Stand vom
03.10.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 4.008,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 206,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,67
Anmerkungen
Strom-, Heiz-, Internetkosten sowie Telefon- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.9 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2012
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe der Landeshauptstadt Salzburg (Stadtteil Maxglan West "Wals II")  befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem PKW-Abstellplatz im Freien in der Hermann-Gmeiner-Strasse in Loig.

Loig ist Teil des Stadtteils Maxglan West (KG Wals II) im Westen der Stadt Salzburg (welcher an den Salzburger Flughafen grenzt) als auch Teil der Gemeinde Wals-Siezenheim (KG Wals I). Loig liegt knapp 4 Kilometer westlich des Salzburger Zentrums; trotz der Nähe zum Flughafen ist der Ort gutteils von Grünland umgeben und ist u.a. wegen des dortigen, von den Bauern feldmäßig betriebenen Gemüseanbaus sehr bekannt. Die Hermann-Gmeiner-Straße ist knapp 400 m lang und verläuft von der Loiger Strasse zur Kreuzung der Strasse Am Eichetwald mit der Walser Eichetstrasse.

Die optimale Verkehrsanbindung (u.a. Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel) ermöglicht es, die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch das Airportcenter (mit vielzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Gastronomielokalen) befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1987) mit nur 4 Einheiten gelegen und begeistert neben der guten Raumaufteilung durch ihren Ausblick auf die Natur und den Untersberg.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 69,36 m² (zzgl. ca. 6,90 m² Balkon), ist süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus:
Vorraum, Küche (komplett eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), WC, Abstellraum  sowie einem großen Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss haben die Räume teilweise Mansarden.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler in der Wohneinheit.
Kabel-TV ist vorhanden. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 355 - vielen Dank!