3-Zimmer Altbauwohnung im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 695.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,8 m2
Kellerfläche
11 m2
verfügbar ab
ab 03.01.2022
Online-ID
6677447
Anbieter-ID
0003001015
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 25.020,00
Kosten pro Wohnung
€ 183,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Aus­stell­datum
26.11.2019
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1872
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien Altstadthauses. Die Wohnung verfügt über schöne, helle und hohe Räume die für ein besonders schönes Wohnambiente sorgen.


Die Böden sind mit hochwertigen Fischgrätparkett oder Fliese ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge der Haussanierung erneuert.


Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit je 26 m², die südlich ausgerichtet sind, ein separates Schlafzimmer und eine großzügige Küche.


Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.


Das Haus wurde 2020 im Zuge des Dachausbaus saniert. Dach, Fassade, Stiegenhaus, Lift und Keller wurden erneuert oder saniert.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel in unmittelbarer Nähe des Salzachkais.

Zu Fuß erreichen sie alle Annehmlichkeiten, die ihnen die Altstadt Salzburg zu bieten hat. Ob der wöchentliche Schrannenmarkt, der malerische Mirabellgarten oder das neu erbaute Paracelsus Bad.

Gehobene Gastronomie, schöne Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Nähe.

Die Ernest-Thun-Straße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße, umgeben von schön renovierten Altstadthäusern.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Anif

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001015 - vielen Dank!