3-Zi. Gartenwohnung Top 2 - Oberndorf b.Sbg. "Wohnfreude Hoch 3"

€ 267.000,00 Kauf
3 Zimmer
60 m2
5110 Oberndorf bei Salzburg

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
42,28 m2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
6,65 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4281440
Anbieter-ID
475
Stand vom
10.07.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 267.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
2 PKW-Stellplätze sind für einen Aufpreis von je € 6.000,- verpflichtend dazu zu erwerben!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.28 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollten:

 

Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Objekt ein ganz besonderes Flair. Funktionalität und Großzügigkeit stehen bei jeder Wohnung an erster Stelle. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Tageslicht-Bädern. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Belichtung. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Gartenanteile mit schönen, nach Westen ausgerichteten Terrassen. Ebenso bieten die Balkone und Dachterrassen jederzeit einen besonderen Platz zum Verweilen. 

 

Ausstattungs-Komfort im Wohn-Alltag

 

•Baubeginn Herbst 2018

•Wohnbauförderung möglich!

•Niedrigenergie LEK unter 18 lt. Salzburger Wohnbauförderung

•nachhaltig geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach

•in allen Wohnungen werden in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett verlegt

•alle Böden werden mit Fußbodenheizung (Teilflächenheizung) und elektrischer Einzelraumregelung versehen

•die Bäder werden zeitlos-elegant mit großformatigen 60 x 60 cm Design-Fliesen  ausgestattet

•hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

•Zur elektrotechnischen Ausstattung aller Eigentumswohnungen gehört mitunter der Einbau von Gegensprechanlagen

•zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

•zwei Garagenplätze exklusiv für Top 5

•pro Wohnung eine Vorsehung (Leerverrohrung) für eine E-Ladestation

•großzügige Kellerabteile

•3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?

 

Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.

 

Wir vermitteln:

 

  • Häuser & Wohnungen
  • Grundstücke
  • Gewerbeimmobilien
  • Anlageobjekte

 

Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit!

Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!

 

www.sr-homes.at


Lage

Im Ortsteil Ziegel Haiden im idyllisch gelegenen Stille-Nacht-Ort Oberndorf bei Salzburg entstehen fünf hochwertig ausgestattete, moderne und familienfreundliche 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 60 m² und 99 m² plus sonnigen Privatgärten, großzügigen Balkonen oder XXL Terrassen. In einer gewachsenen Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ländlichen Charme kombiniert mit bester Infrastruktur! Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (Lokal-Anschluss) macht Oberndorf zu einer attraktiven Wohnoase in grüner Lage. Im nahen Umkreis finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Kindergarten, Schule, Nahversorger). Besonders junge Familien werden von der Nähe zum Kindergarten 2 profitieren. Das Ortszentrum von Oberdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, zu Fuß brauchen Sie nur ca. 15 Minuten. Die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem in 20 Fahrminuten.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 475 - vielen Dank!