3 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs

Dreifaltigkeitsgasse 3, 5020 Salzburg

€ 797,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
49,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dreifaltigkeitsgasse 3, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
49,71 m2
Nutzfläche
49,71 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5062642
Anbieter-ID
298
Stand vom
29.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Provision für Mieter
2 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,00
Netto­kalt­miete
€ 650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,00
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
75,00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55
Heizungsart
Zentralheizung

49,7 m² Gesamtfläche, 3 Büroräume mit wahlweise 1 oder 2 Büroeingängen Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich: https://tour.ogulo.com/zkB5 Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.


Ausstattung

Büro Top 39-40: Parkettboden Büroraum 1: 12,66 m² Büroraum 2: 18,34 m² Büroraum 3: 14,92 m² Vorraum: 3,79 m² Gesamtfläche 49,71 m² Die Teeküche wurde vom Vormieter 2017 eingebaut und kann abgelöst werden. Kaltmiete: € 650,-- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 101,-- zzgl. 20 % MwSt. Heizkosten: € 46,--zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich: € 797,-- zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 956,40


Lage

Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Schnugg (+43 664 4013700)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 298 - vielen Dank!