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3 Bedroom Penthouse - Avenida Resort Montafon

6791 Sankt Gallenkirch

€ 1.218.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

129,12 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

6791 Sankt Gallenkirch

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Maisonette

Zimmer

Wohnfläche

129,12 m²

Zustand

projektiert

Online-ID

7100885

Anbieter-ID

2049_7

Stand vom

20.07.2023

Preise

Kaufpreis

€ 1.218.000,00

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

1 (12.09 m²)

Separates WC

Ausstattungsniveau

upper

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Kamin

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Sauna

Sporteinrichtungen

Wasch-/Trockenraum

Wellnessbereich

Energieausweis

Baujahr

2023

Befeuerungsart

Erdwärme

Parken

Tiefgarage

1× / € 29.900,00 Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ausstattung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich Ihr Investment direkt am Skilift im Herzen des Montafons mit lukrativer Rendite. Ein attraktives Highlight ist die garantierte Rendite von 3,8% auf die ersten 10 Jahre, welche sogar auf ihr getätigtes Investment im 11 Jahr und im 16 Jahr indexiert wird. Als Besitzer dieses hochwertig ausgestatteten Urlaubsappartements genießen Sie einen Full-Service und müssen sich um nichts mehr kümmern. Profitieren Sie von der Qualitätsmarke AvenidA, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Sie übernehmen den Service vor Ort inklusive der Buchungen und nehmen Ihnen alle Tätigkeiten ab, die Sie als privater Vermieter einer Ferienwohnung unzählige Stunden beschäftigen würde. Auch beim Bau dieser edlen Appartements setzt das AvenidA Team auf Qualität und nutzt die langjährige, stabile Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Spezialisten, um Ihnen ein nachhaltiges und sicheres Investitions- und Urlaubserlebnis zu gewährleisten. Luxus und Komfort zeichnen neben einer einzigartigen Lage das AvenidA Resort Montafon aus: Regionale, hochwertige Materialien kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Steine und Holz geben dem besonderen Haus einen alpinen Charme. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung, Designersanitärkeramiken in allen Einheiten sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten in den Appartements und Penthouses sind nur einige Beispiele der exquisiten Details im Innenbereich. Das AvenidA Resort Montafon – bestehend aus einem Hotelgebäude mit Suiten & Studio Suiten sowie drei Chalets mit Appartements und Penthouses – lässt definitiv keine Wünsche offen. Während Gourmetherzen in den Restaurants höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit. • 3 Chalets & 1 Hotel • Geplante eigene Gondelbahn als Verbindung zum unteren Teil des Dorfes • Großer Wellnessbereich mit Saunen, Adults Only Bereich • Außen- und Innenpool & Hot Pool • Gourmetrestaurant, Deli - All-Day-Dining, Pizzeria & Fondue Restaurant, Hotelbar • Schwimmteich (im Winter Speicherteich zur Beschneiung) • Skiraum mit Locker • Schneegarantie inklusive • Schneesicherheit auch auf der hauseigenen Märchenwiese • Inmitten der Silvretta Montafon • Lage auf einem idyllischen Sonnen-Plateau Schneesicherheit am eigenen Resort-Übungshang: Zwischen dem Hotel und den Chalets erwarten Sie zudem ein privates Mini-Skigebiet inkl. zwei Förderbändern sowie Schneekanonen, die die Schneesicherheit garantieren. Perfekt, um die ersten Skierfahrungen ganz sicher und ohne Stress direkt am Resort zu machen. Zudem profitieren Kinder von ausreichend Platz zum Spielen, während die Eltern die Zeit auf der angrenzenden Terrasse zum Entspannen nutzen können. Diese 129 m² großzügig geschnittene 4-Raum Penthouse Maisonette im AvenidA Resort Montafon besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit offener Küche, Essmöglichkeit und Sofalandschaft, 3 Schlafzimmern mit Bad en suite (Ausstattung mit Badewanne und/oder Dusche), einem weiteren Badezimmer mit dazugehöriger privater Sauna und einem Gäste-WC. Nicht nur der große Wohnraum mit seinem einladenden Küchenblock mit angrenzender Theke lädt zum Verweilen ein, sondern auch die bequeme Sofalandschaft mit seinem Blick durch die großen Panoramascheiben auf den traumhaften Balkon. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur herrliche Ausblicke in die Natur, sondern auch Sonne bis in die Abendstunden, die Sie auch in Ihrem eigenen Whirlpool auf der Terrasse verbringen können. Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt vor allem im Winter für eine angenehme und wohlige Wärme. Der angegebene Preis ist exkl. Einrichtung & Inventar (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 € bis 69.000 € exkl. Ust.) Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist für 29.900 € exkl. USt. pro Einheit erhältlich Außenstellplätze sind ebenfalls reservierbar und kosten jeweils 9.900 € exkl. USt. Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt.

Lage

Das AvenidA Resort Montafon liegt auf einem idyllischen Sonnen-Plateau ca. 65 Meter oberhalb des Skizentrums von Sankt Gallenkirch. Die Grasjoch und Valisera Bahn verbinden dort die beiden Skigebiete Hochjoch (Schruns) und Nova (Gaschurn) und bilden somit das Herz der Silvretta Montafon. Das Beste daran: 50 % der Pisten sind auf einer Höhe von über 2.000 m und bieten Ihnen somit absolute Schneesicherheit. Insgesamt besteht die Region Montafon aus 295 km Pisten und 74 Liftanlagen - davon befinden sich 140 km und 35 Lifte im Skigebiet Silvretta Montafon. Geplant ist zudem eine eigene kleine Gondelbahn, mit der Sie vom Resort ganz einfach und direkt zu den Liftstationen im unteren Teil des Dorfes gelangen. Somit genießen Sie die Ruhe im Resort, die ungestörte Lage mit dem Ausblick auf das wunderschöne Alpenpanorama und sind aber auch komfortabel und schnell im urigen Ortskern des Dorfes unterhalb des Resorts. Hier in der Nähe der Schweizer Grenze gibt es nicht nur abwechslungsreiche Skigebiete, sondern auch traumhafte Natur, die beim Klettern, Mountainbiken oder Wandern herrlich zu erkunden ist.

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Ferstl Immobilien GmbH

Frau Marielle Docter

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