3* Apart-Hotel mit 5 Wohnungen in der beliebten 2 Saisonen Tourismusregion Dachstein West

5442 Rußbach am Paß Gschütt

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
564 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5442 Rußbach am Paß Gschütt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
564 m2
Gastrofläche
323 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7848694
Anbieter-ID
2146
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Preis pro m²
€ 1.679,82
Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Separates WC
2
Sitzbereich Sitze
120
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Lastenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
28.09.2020
Heizwärmebedarf
61.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1988
Heizungsart
Etagenheizung


Ausstattung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum als selbstständiger Gastwirt! Mit dem Verkauf des familiengeführten, bodenständigen Wirtshauses in der Ortsmitte von Rußbach könnte sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit erfüllen. Profitieren Sie von der guten Lage des Betriebes und der bereits erworbenen Beliebtheit bei Tagesgästen und Einheimischen. Mit dem großen Saal, der für rund 120 Personen geeignet ist, findet das Gasthaus samt "Stüberl" und Terrasse auch bei ortsansässigen Vereinen große Zustimmung. Zum Verkauf stehen eine gemütliche Bar, die ebenerdige Rezeption im Eingangsbereich sowie 5 Apartzimmer ( rund 30qm - teils mit Balkon). Die zu vermietbaren Zimmer befinden sich auf verschiedenen Etagen und sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Die vermietbaren Einheiten sind ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem Bad und eignen sich daher perfekt zur touristischen Vermietung. Die große Gastroküche ist sofort einsatzbereit und bestens bestückt mit modernen Features. Ein Kühlraum, erneuerte Elektrogeräte sowie ein Lastenlift sind vorhanden und erleichtern den Alltag. Im Keller gibt es zusätzlich einen Waschraum, einen Lagerraum, einen weiteren Kühlraum, einen Skikeller sowie die Toiletten und den Zugang zur Tiefgarage. In dieser stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Ihre Gäste parken komfortabel direkt vor und neben dem Gasthaus. Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Groß- und Kleininventar der Gastronomie sowie die 5 möblierten und vollwertig ausgestatteten Apartzimmer.


Lage

Nur wenige Gehminuten vom Einstiegslift des Skigebiets Dachstein West entfernt liegt dieses Aparthotel in ruhiger Lage im idyllischen Rußbach. In unmittelbarer Hotelnähe verläuft ein kleiner natürlicher Bach und auch das Naturbad & Wasserpark Rußbach, das im Sommer für eine schöne Abkühlung sorgt, ist fußläufig erreichbar. Der kleine Ort Rußbach liegt eingebettet in schöner Natur mit einer einzigartigen Bergwelt, die sommers wie winters für viel Abwechslung und Action sorgt. Urige Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und versprühen einen typisch österreichischen Charme. Beliebte Ausflugsziele wie der Hallstätter See mit dem wunderschönen Örtchen Hallstatt, der beliebte Gosausee oder die Lammerklamm sind in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Mozartstadt Salzburg, die ca. 1 Autostunde entfernt liegt und als Ausflugsziel ebenfalls sehr lohnenswert ist.

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2146 - vielen Dank!