3-4 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse ! Achtung NEUER PREIS !!!!!

5280 Braunau am Inn

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,7 m2
Kellerfläche
14 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5291985
Anbieter-ID
1286474
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Braunau befindet sich diese Eigentumswohnung.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Diese 3-4 Zimmerwohnung befinden sich im 1. Obergeschoß,

erreichbar über den Lift oder über das Stiegenhaus,

welcher auch bis in den Keller führt.

Der extra große Balkon mit ca. 15m²  ist absolut nach Süden ausgerichtet,

somit können Sie Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen.

Die 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Ein großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten sind ebenfalls noch 2 überdachte PKW-Stellplätze, uvm....

Eine Mitgestaltung des Innenbereiches bei Böden, Fliesen wäre noch möglich.

Bezug Sommer 2020

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Lage aber freie Sicht ins Grünland

Power Immobilien Gypser e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Gypser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1286474 - vielen Dank!