3-4 Zi. Galeriewohnung mit Garten im schönen Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 345.000,00
Kauf
3.5
Zimmer
88,48
m2

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Gartenfläche
43,08 m2
Wohnfläche
88,48 m2
Kellerfläche
13,39 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2ß19
Online-ID
4707204
Anbieter-ID
37
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
€ 345.000,00
Preis pro m²
€ 3.899,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 252,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.48 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
13.03.2022
Heizwärmebedarf
66.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne 3 Zimmer Galeriewohnung wurde im Jahre 2011 erbaut. Sie besticht durch Ihre besondere Aufteilung und ist von Kopf bis Fuß lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse, sowie 2 Carportabstellplätze. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen nach der Arbeit bestmöglich zu entspannen. In nur wenigen Minuten erreichen sie den Wallersee, der über bezaubernde Badebuchten verfügt. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten von A-Z finden sie alles in der Stadt, die ebenso fußläufig erreichbar ist.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und eine Küche ist bereits eingerichtet. Die Raumhöhen sind zwischen 2,50 und 2,60. Eine offene Treppe führt sie in die obere Etage, wo sich auch die Schlafräume, sowie das Bad und das WC, welche getrennt voneinander begehbar sind, befinden.

Die Galerie kann mit wenig Aufwand zu einem 4. Raum umgebaut werden, somit ist es eine Option auf eine 4-Zimmer Wohnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neumarkt am Wallersee bezaubert durch seine wunderschöne Lage Einheimische und Urlauber gleichermassen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt dieser Ort am Wallersee zu den aufstebensten Orte nordöstlich von Salzburg, welches man in ca. 20 Min. mit dem Auto erreicht. Neumarkt am Wallersee liegt auf 550m Seehöhe inmitten des Salzburger Seenlandes und steht für unberührte Natur, gut ausgebaute Skaterstrecken, Rad- und Wanderwege, romantische Langlaufloipen, Eislaufmöglichkeiten & vieles mehr und wartet darauf entdeckt zu werden! Der ideale Ort zunm Wohnen!

Salzburger Immobilien e.U

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Iris Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 37 - vielen Dank!