3,27 % Rendite! Zinshaus in 5020 Salzburg, komplett saniert und modernisiert.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 757,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten und ist ein attraktives Zinshaus / Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 380m² und einem Kaufpreis von 2.100.000,00 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das gesamte Haus wurde 2019 komplett saniert und modernisiert und ist einem hervorragendem Zustand. Hier werden in den nächsten Jahren keine Instandhaltungskosten auf Sie zukommen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Wohneinheiten, wovon derzeit 6 vermietet sind und 2 von dem jetzigen Eigentümer genutzt werden. Diese beiden können nach Kauf in kürzester Zeit auch vermietet werden. Bei voller Vermietung besteht eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 67.200 €.
Jede Wohnung verfügt über ein WC, Bad, Küche und einen separaten Zugang über das Haus. Einige Wohnungen haben Zugang auf den Balkon oder auf die Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und eine Zentralheizung.
Mit seiner modernen Ausstattung, den vielen Annehmlichkeiten und einer tollen Lage ist es eine lohnende Investition.
Für genauere Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung hauptsächlich auf den allg. Flächen stattfinden kann.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Zinshaus / Renditeobjekt befindet sich in Salzburg, nahe der Grenze zu Deutschland. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, da es hier ausschließlich Anwohnerverkehr gibt.
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Royal Immobilien GmbH
Herr Royal Immobilien Erdem Köse
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