3,27 % Rendite! Zinshaus in 5020 Salzburg, komplett saniert und modernisiert.

5020 Salzburg

€ 1.999.000,00
Kaufpreis
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
380 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
8474564
Anbieter-ID
6199/161
Stand vom
28.08.2023
Kauf­preis
€ 1.999.000,00
Preis pro m²
€ 5.260,53
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 757,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 757,00
Badezimmer
8
Balkon- und Terrassenzahl
8
Separates WC
8
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.04.2029
Heizwärmebedarf
43.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
9
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Das Mehrfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten und ist ein attraktives Zinshaus / Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 380m² und einem Kaufpreis von 2.100.000,00 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das gesamte Haus wurde 2019 komplett saniert und modernisiert und ist einem hervorragendem Zustand. Hier werden in den nächsten Jahren keine Instandhaltungskosten auf Sie zukommen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Wohneinheiten, wovon derzeit 6 vermietet sind und 2 von dem jetzigen Eigentümer genutzt werden. Diese beiden können nach Kauf in kürzester Zeit auch vermietet werden. Bei voller Vermietung besteht eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 67.200 €.

Jede Wohnung verfügt über ein WC, Bad, Küche und einen separaten Zugang über das Haus. Einige Wohnungen haben Zugang auf den Balkon oder auf die Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und eine Zentralheizung.

Mit seiner modernen Ausstattung, den vielen Annehmlichkeiten und einer tollen Lage ist es eine lohnende Investition.

 

Für genauere Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung hauptsächlich auf den allg. Flächen stattfinden kann.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Zinshaus / Renditeobjekt befindet sich in Salzburg, nahe der Grenze zu Deutschland. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, da es hier ausschließlich Anwohnerverkehr gibt.

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Herr Royal Immobilien Erdem Köse

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