220 m² Büro - Terrasse - Bergblick - Autobahn- & Flughafennähe

5071 Siezenheim

€ 2.467,71
Gesamtbelastung
220,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Siezenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
220,44 m2
Büroflächen
220,44 m2
Nutzfläche
220,44 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
7947001
Anbieter-ID
790
Stand vom
07.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.467,71
Gesamt­miete
Netto
€ 2.467,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.094,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 368,13
Sonstige Kosten
Netto
€ 5,40
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.02.2023
Heizwärmebedarf
26.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese moderne und gut ausgestattete Büroeinheit mit ca. 220 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998) befindet.

220 m² Büro - Terrasse - Bergblick - Autobahn- & Flughafennähe

Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Mieteinheit teilt sich in unterschiedlich große Büros bzw. Räume auf, welche vom breiten, zentralen Flur abgehen.

  • ansprechender Empfangsbereich mit ca. 40 m²
  • großer Besprechungsraum
  • 4 Büroräume (ca. 24 bis ca. 33 m²)
  • kleine Teeküche
  • Vorraum/WC

Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit zwei überdachten Balkonen, gepflegten Parkettböden, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung.

Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €262,32 zzgl. Ust.

Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden und können gesondert angemietet werden. 

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wals bei Salzburg - Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim, mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 790 - vielen Dank!