2-Zimmerwohnung mit Festungsblick - Nonntal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienprojekt im Salzburger Stadtteil Nonntal vereint höchste Ansprüche an Business und Wohnen. Das moderne Konzept bietet beste Voraussetzungen für Geschäftslokale und Büros sowie exklusiven Wohnraum mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Alles ist in nachhaltiger Bauweise errichtet, barrierefrei angelegt und in moderner Architektur eingebettet. Die begrünten Außenbereiche sind zusammen mit den raumhohen Glasflächen und der zeitgenössisch gestalteten Keramikfassade ein echter Eyecatcher. Die Lage an der Nonntaler Hauptstraße ist sowohl für Unternehmen als auch zum Wohnen sehr attraktiv. Sie überzeugt mit bester Infrastruktur, gut ausgebauter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Wohnraum
Die vielseitige Immobilie hat auf drei Etagen viel zu bieten – unter anderem sehr hohen Wohnkomfort. Im zweiten Obergeschoß befindet sich diese schlüsselfertige Zweizimmerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung. Die Platzierung ist bewusst gewählt, weil sich hier die straßenabgewandte und ruhige Seite des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,24 m2. Darin enthalten sind ein 33,48 m2 großer Wohn/Ess/Kochbereich, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie Foyer und Gang. Zu den Highlights zählt der großzügige Balkon mit 32,01 m2 Fläche – Platz für ungestörte Erholung. Ein Lift sorgt für die komfortable Verbindung zwischen den Stockwerken. Das Wohnpaket komplettieren ein Kellerabteil und zwei optionale Tiefgaragenstellplätze (je € 36.000,-).
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt 2,95 Meter, was ein besonderes Wohngefühl bereitet.
Ausstattung
Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Geheizt wird ökologisch mit Erdwärme (Wärmepumpe). Eine Möglichkeit zum Anschluss an die hauseigene Klimaanlage ist vorhanden.
Lage
Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die Festung thront nah und ist im Blick nach Norden immer präsent. Die Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!
Persönliche Beratung
Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.600m
Klinik <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <150m
Universität <925m
Höhere Schule <2.350m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.400m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <1.275m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <2.175m
Autobahnanschluss <4.425m
Flughafen <3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Geschäftslokal in top Lage
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Kauf: € 1.030.000,00 Nonntaler Hauptstraße 102, 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7218/61 - vielen Dank!