2-Zimmer- Wohnung in Top Lage von Salzburg-Taxham zu verkaufen

5020 Salzburg

€ 239.000,00
Kauf
2
Zimmer
50,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,33 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1966
verfügbar ab
ab Juli
Online-ID
4942996
Anbieter-ID
9735
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 239.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 258,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit 50,33 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses. 

In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Taxham gelegen bietet diese Wohnung  einen allgemein Garten sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Der Europark mit all seinen Möglichkeiten sowie Bus/S-Bahn Naherholung am Glanhofen Rundweg sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.  

Der Vorraum präsentiert sich großzügig und bietet Raum für praktische einbauten,das große Wohnzimmer verwöhnt mit Sonne bis spät abends und Blick in den Garten.

Mit einer Glasschiebetür stilvoll vom Wohnraum getrennt: die neue hochwertige Küche in hochglanz weiß mit top Bosch- Geräten und kleinem Frühstückstisch.

Ein ruhiges Schlafzimmer mit vom Tischler eingebauten Schrank sowie Bett und das hochwertige Bad mit bodenbündiger Glasdusche, Waschtischverbau und WM-Anschluss komplettieren das Raumprogramm.

Edle Parkettböden in Eiche  weiß gekalkt , hochwertige Fliesen,Deckenspots , Rolläden,Kabel-TV, Fernwärmeheizung,großes Kellerabteil ,allgemeiner Wasch/Trocken und Fahrradraum.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Bad und WC
  • Küche
  • Sehr großer Wohn- / Essbereich

Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Taxham ist ein Salzburger Stadtteil, der im Nordwesten der Landeshauptstadt am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim liegt. Die Grenzlinie zum benachbarten Stadtteil Maxglan verläuft etwa entlang der Katastralgemeindegrenze Maxglan-Siezenheim II, also entlang der Rosa-Hoffmann-Straße und der Favoritagasse, wobei das östliche Ende der Bolaringsiedlung im Nordosten die Grenze zu Maxglan bildet. Eine Volks- und Hauptschule, ein sonderpädagogisches Zentrum sowie einige Kindergärten zeigen, dass hier vor allem Familien mit Kindern wohnen. Direkt neben dem Europark wurde die Haltestelle Salzburg-Taxham Europark der S-Bahn Salzburg errichtet, die derzeit von Zügen der Linie S3 je Fahrtrichtung zwei Mal stündlich sowie von Regionalexpress-Zügen der ÖBB angefahren wird. Weiters ist Taxham durch die Obuslinie 1 sowie die Autobuslinien 20 und 28 mit dem Stadtzentrum verbunden.


Sonstiges

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Deutinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 9735 - vielen Dank!