2-Zimmer-Wohnung in Elsbethen

5061 Elsbethen

€ 315.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Online-ID
5699218
Anbieter-ID
0003000216
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
08.05.2020
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.


Alle Räume der sehr gut aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung sind vom Vorraum aus separat begehbar.

Wohn- und Schlafraum sind mit Parkettböden ausgelegt. In Küche und Bad befinden sich Fliesenböden.


Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.


Vor dem Haus stehen 3 Parkplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung. Weiters befindet sich auf Allgemeinfläche der Heizraum und die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.


Nutzflächenaufstellung:

Ca. 56 m² Wohnfläche

Ca. 4 m² West-Balkon

1 Kellerabteil

1 Tiefgaragenstellplatz


Betriebskosten:

Monatliche BK-Akontozahlung ca. € 150,00 inkl. Rücklage (€ 19,20), Heizung (€ 24,00) und Warmwasser (€9,50)


Heizung/Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung-Gas


Bezug: ab sofort möglich


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot finden Sie auf raiffeisen-immobilien.at.


Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Am begehrten südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Elsbethen, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.


Die Gemeinde Elsbethen punktet mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur: Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung; Freizeitmöglichkeiten und schöne Spazierwege direkt vor der Haustüre.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. iur. Leonhard Schmidbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000216 - vielen Dank!