2-Zimmer mit Balkon - Wohntraum leistbar mit Förderung: 10 Minuten von Salzburg

5161 Elixhausen

€ 379.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,73 m2
Kellerfläche
5,69 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
8080358
Anbieter-ID
137
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.67 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei Kilometer nördlich von Elixhausen, in der Moosstraße gelegen, entsteht eine kleine hochwertige Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Bauzeit beträgt ca. 14 Monate mit geplanter Fertigstellung bis Jahresende 2023. Die einzelnen Wohnungen sind mit Balkon und Terrassen ausgestattet. Vier der fünf Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil, je zwei Autoabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil sind ebenso zugeordnet. Balkone, Gärten und Terrassen haben Südausrichtung. Zufahrt und Zugang zu den Wohnungen erfolgt nordseitig. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, in welchem der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist. Top 4 ist als 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,73 m2 ausgeführt. Die Wohnung liegt im Obergeschoß. Sie verfügt über einen südseitigen Balkon, ein Kellerabteil sowie 2 Autoabstellplätze im Freien. Auch diese Wohnung ist über die Außentreppe begehbar. Über eine Diele gelangen Sie in den Flur. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie Kommode. Im Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Am Ende des Flures betreten Sie den hellen Wohn-Koch-Essbereich mit vorgelagertem Südbalkon. Die linke Raumseite bietet mit einer Länge von über vier Metern ausreichend Platz für eine große und moderne Küche. Wohnbauförderung möglich! Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 137 - vielen Dank!