2 - ZIMMER // DACHGESCHOSSWOHNUNG // GNIGL

5020 Salzburg

€ 265.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,99 m2
Kellerfläche
2,16 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4903253
Anbieter-ID
0173
Stand vom
02.09.2019
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3,6 % Maklerhonorar inkl Ust (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 217,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 108,92
Heiz­kosten
€ 35,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,01
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER MANSARDENWOHNUNG! Eine gute Grundlage zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t)raumvorstellungen! Ab sofort steht diese sehr gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden, denkmalgeschützten Wohnhaus (mit 16 Wohneinheiten) in Obergnigl zum Verkauf. Die rund 58 m² Wohnfläche umfassen einen großzügigen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche (inklusive hochwertiger Geräte), ein kürzlich hinzugefügtes, gemütliches Schafzimmer und ein klassisches, weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenso der Wohnung zugehörig. Der Allgemeinheit steht ein kleiner Park zur Verfügung - perfekt zum Entspannen und Seele baumeln lassen! Die großzügige Dimensionierung des Wohnraums sowie die charmanten Gaupenfenster unterstützen das ganz besondere, gemütliche Wohnflair dieser Wohnung. Ein feines, gar nicht so kleines Zuhause in ruhiger Wohnlage.


Ausstattung

*Klassische Küche mit hochwertiger Geräteausstattung *Gemütliche, großzügige Wohnräume *Parkettboden, Laminat, Fliesen *Badezimmer mit Badewanne *Abstellraum sowie Kellerabteil *Fahrradkeller *Parkplatz


Lage

Gnigl, der nordöstliche Salzburger Stadtteil am Fuße des Kühberges und des Heuberges bietet eine beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung (Obuslinien 2, 4 und 10). Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Gnigl entfernt. Vor dem Wohnhaus sind ausreichend Parkplätze für die Hausbewohner zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Zudem liegt die Naherholung auf kurzem Wege: Ins schöne Salzburger Seenland (mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Wallersee) sind es lediglich rund 20 Autominuten.


Sonstiges

Ankaufspesen: 3,6% Maklerhonorar, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, 1,5 % Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 113 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: E

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0173 - vielen Dank!