2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

Schafbergstraße, 5310 Mondsee

€ 369.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schafbergstraße, 5310 Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,48 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5244459
Anbieter-ID
513/1418
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 4.584,99
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.1 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2022
Heizwärmebedarf
129.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die gegenständliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß des besonders charmanten, kleinen Mehrparteienhauses am Rande des inneren Ortskerns der Marktgemeinde Mondsee. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über 80,48 m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, Küche,  Bad und separater Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Raumhöhe (giebelhoch) sowie den Zugang zu einer südseitigen Dachterrasse sowie zu einem westseitigen Balkon. Die leichten Mansarden, die sich in allen Räumen wiederfinden, sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Vor allem der Kassettenholzboden im Wohnraum verbreiten einen hochwertigen Charme.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet und von der Küche beheizt wird.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt auch über einen schönen Allgemeingarten der sehr liebevoll und gemütlich gestaltet und gepflegt ist.

Der Dachgeschoß-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vorm Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Durch ihre leicht erhabene Lage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strandbad Mondsee entfernt, genießt man aus der Dachgeschoß-Wohnung einen herrlichen Weitblick über den beliebten Salzkammergutsee Mondsee sowie in die umliegende Bergwelt. Die Lage des Wohnhauses ist aussergewöhnlich ruhig und damit ein kleiner Ruhepol trotz idealer Verkehrsanbindung. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A1 nur 2 Minuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

2-Zi.-DG-Whg. mit Seeblick in Mondsee, ca. 80 qm Wfl., ca. 5,5 qm Terr., ca. 9 qm Balkon, giebelhohes Wohnzimmer, Kachelofen, Tiefgarage, HWB 129,2, € 369.000,-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther RADWANOVSKY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/1418 - vielen Dank!