2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

4840 Vöcklabruck

€ 129.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54,42 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
1.1.2023
Online-ID
8182041
Anbieter-ID
162737
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Massivbauweise
Gültig bis
02.07.2029
Baujahr
1968
Modernisierung / Sanierung
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung! Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ist somit bestens für Single, Paare sowie Anleger geeignet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick Richtung Süden. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Küchenblock samt E-Geräte, diese kann übernommen werden. Im Wohnzimmer wurde Parkettböden verlegt, wäre aber zum Abschleifen. Kleine Renovierungen sind in der Wohnung Notwendig. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie Allgemeinräume (Waschküche) sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4.OG/Dachgeschoss ohne Lift. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen € 288,19. Der Energieausweis vom 03.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: kWh/62 m²a, fGEE 2,59.  Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer + 43 664 2435954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung. Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.


Lage

Vöcklabruck - das Tor zum Salzkammergut! In Kürze erreichen Sie das Salzkammergut - Attersee, Traunsee bzw. den Bahnhof, die Bundesstraße B1 und die Autobahn-Auffahrt Regau (A1-Richtung Wien und Salzburg). Auch das moderne Krankenhaus in Vöcklabruck ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Die Lebensmittelgeschäfte, der Markt, Ärzte, Schulen, der Kindergarten, Shops, die Apotheke uvm. befinden sich in unmittelbare Nähe sowie eine Bushaltestelle, z.B. Citybus nach Vöcklabruck Stadtkern.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 162737 - vielen Dank!