2-ZIMMER-BÜRO-/ PRAXISRÄUMLICHKEITEN // LINZER GASSE

5020 Salzburg

€ 822,03
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Nutzfläche
55,57 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7254309
Anbieter-ID
951
Stand vom
06.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 822,03
Gesamt­miete
Netto
€ 784,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,24
Heiz­kosten
Netto
€ 37,79
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt, steht dieses gemütliche Altbaubüro ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Obergeschoß gelegene Büroeinheit eignet sich ideal als Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten, mit einem Flächenausmaß von rund 55 m². Das kompakte Kleinbüro besteht aus zwei Arbeitsräumen (ca. 31 m² bzw. 16 m²) und zahlreiche Fenster bringen Tageslicht in die Einheit. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden die Teeküche müsste vom Mieter gestellt werden. Eine Toilette mit einem separaten Raum für den Waschtisch ist vorhanden.


Ausstattung

> Gemütlicher, großzügiger Büroraum > Sekretariat/ Teeküche > WC > Lift


Lage

Die Altstadt Salzburgs am rechten Salzachufer mit der Linzer Gasse und der Steingasse erfreut sich von den großen Touristenströmen einstweilen noch unentdeckt vor allem bei den Einwohnern Salzburgs großer Beliebtheit. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Bars - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Zudem bietet der nahe Kapuzinerberg Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a Energieklasse: D

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