2-Zimmer Altbauwohnung in historischem Stadthaus

5400 Hallein

€ 190.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
3 Monate nach KV
Online-ID
5393815
Anbieter-ID
315
Stand vom
20.03.2020
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 53 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau findet sich in der Altstadt von Hallein. Durch einen kleinen, gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die hell gehaltene, funktionale Küche, an deren Ende sich der Durchgang in das sanierte Badezimmer befindet, als auch in den einladenden Wohnbereich des Objekts, an dessen Rückseite das Schlafzimmer grenzt. Die Küche ist weiß gefliest, voll möbliert und nutzt den vorhandenen Raum durchdacht aus. Im ebenfalls dezent gehaltenen, weiß gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem Waschmaschinenanschluss findet sich auch der elektrische Boiler für die Warmwasserversorgung. Das vorhandene Abluftssystem sorgt für gute Belüftung trotz fehlender Fenster in diesem Bereich. Der Wohnraum mit hellem, gepflegten Parkettboden und drei Fenstern bietet Platz, sowohl für Sitz- und Medienlandschaft, als auch einen Ess- oder gar Arbeitsbereich. Im Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett und einem Fenster ausgestattet, bietet eine unbearbeitete Holzdecke ein angenehmes Raum- und Schlafklima. Durch die Lage der Wohnung in der Altstadt von Hallein genießen Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Geschäfte, Schulen und Kultureinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 15 Minuten leicht zu erreichen. Salzburg kann von hieraus gut innerhalb einer halben Stunde sowohl mit öffentlichen, als auch privaten Verkehrsmitteln angefahren werden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich auch einaldende Naherholungsräume in freier Natur. Sowohl die Salzach, als auch grüne Berg- und Waldgebiete sind fußläufig leicht zu erreichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

Alle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

RE/MAX Servus

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 315 - vielen Dank!