2-Zi. Erdgeschosswohnung

5310 Mondsee

Kauf:
Preis auf Anfrage
62,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Wohnfläche
62,53 m2
Kellerfläche
3,33 m2
Online-ID
8929104
Anbieter-ID
154
Stand vom
27.11.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 255,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,68
Heiz­kosten
Netto
€ 40,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,55
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.76 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2031
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1989
Modernisierung / Sanierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde 2012/2013 grundlegend saniert. Sie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und zwei Terrassen, von denen eine als Wintergarten ausgebaut wurde. An den Wohnraum angeschlossen und durch zwei Glasschiebetüren getrennt, befinden sind ein modernes Bad- und Schlafzimmer. Die Wohnung wird möbliert zum Verkauf angeboten.

Flächenangaben

  • Wohnfläche: A ~ 62,53 m² (lt. Nutzwertgutachten)
  • Terrasse: A ~ 20,76 m²

Baujahr

  • 1989

Heizung

  • Fernwärme

Parkmöglichkeit

  • Freistellplatz

Nutzung

  • Die Gemeinde Mondsee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind grundsätzlich verpflichtet einen Hauptwohnsitz anzumelden.

Finanzierung und Versicherung

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) im Ortsteil Priel, rund 1,5 km westlich des Ortszentrums vom Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Die Anschluss-Stelle Mondsee erreichen Sie innerhalb von ~zwei Minuten! Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.

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Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Herr Mag. Jürgen Praher

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Ihr Ansprechpartner

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