2,5 ZIMMER-WOHNUNG RIEDENBURG // ALTSTADTNÄHE

5020 Salzburg

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab 01.12.2024
Online-ID
9858232
Anbieter-ID
0380
Stand vom
21.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Gesamt­miete
€ 923,58
Netto­kalt­miete
€ 839,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,94
Heiz­kosten
€ 81,50
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Mindestmietdauer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
22.01.2029
Heizwärmebedarf
66.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mit einer Wohnfläche von 51 m² bietet diese Wohnung den perfekten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen drei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine qualitativ normale Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine neue Küche mit allen Geräten ist vorhanden, ideal, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Dieses Objekt ist ab dem 01. Dezember 2024 für Sie verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und das Stadtleben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen!

Ausstattung

> Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten > Neue Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Parkett > Personenaufzug > Waschmaschinenanschluß > Elektrische Raffstores > Komplette Sanierung 2024

Lage

Diese moderne Etagenwohnung liegt in Salzburgs Stadtteil Maxglan, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die historische Architektur und das vielfältige Kulturprogramm zu erleben. Sie ist gut an die Neutorstraße angebunden, die eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Zudem verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Diese Mischung aus städtischem Charakter und hoher Lebensqualität macht den Standort in Salzburg besonders attraktiv.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

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