2-4 Zimmerwohnungen in einem nachhaltig-innovativen Neubauprojekt im Süden Salzburgs

5083 Grödig

€ 280.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5083 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,09 m2
Kellerfläche
5,76 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4824457
Anbieter-ID
5974
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.7 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In diesem Bauprojekt entstehen zurzeit insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Gartenwohnungen, 4 Einheiten im ersten Stock und 2 Penthouse-Wohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und am letzten Stand der Technik.

 

Das Wohngebäude „Blue Living Grödig“ wurde im Kontext nachhaltiger Entwicklung geplant. Bei seiner Konzeption wurde darauf geachtet, dass das Gebäude nach dem Gebäudelebenszyklusende rückgebaut werden kann und die Wertstoffe dann weiter zu verwerten sind. Dabei wurde auf höchste Qualität der Bauteile Wert gelegt. Geheizt und gekühlt wird mit Beton: Bei der thermischen Bauteilaktivierung wird eine Art Fußbodenheizung in die Decke eingebaut – das erzeugt eine vom Menschen als sehr angenehm empfundene Strahlungswärme ähnlich wie bei einem Kachelofen. An sonnigen Tagen kann so viel Wärmeenergie in die Betondecke eingespeichert werde, dass bei schlechtem Wetter die Wohnungen bis zu dreieinhalb Tage warm bleiben. Im Sommer wird einfach kühles Wasser durch die Decke geleitet.  Wärme- und Kälteerzeuger ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Situierung im Kellergeschoß. Ein Teil der Energie wird über die Photovoltaik am Dach erzeugt. Die Kosten werden dadurch auf ein Minimum reduziert.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr ruhig gelegen, am Fuß des Untersberges, keine 10 km und somit nur 15 Minuten mit dem Auto von der Stadt Salzburg entfernt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine neue bereits beschlossene Erweiterung der O-Bus Linie 5 hervorragend. Schulen, Kindergarten und alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in der Nähe

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Dr. Erwald Barta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5974 - vielen Dank!