132m² - 4-Zi-Terrassenwhg. der Extraklasse "Tradition trifft Moderne"

4040 Linz

€ 1.399,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5147821
Anbieter-ID
8549
Stand vom
12.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.399,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

neu errichtete Wohnung in gepflegtem, revitalisierten Jugendstilstadthaus, 4. Liftstock, man gelangt bequwem entweder durch den Lift mit Schlüssel in den Vorraum oder über das Stiegenhaus in die Wohnung, Wfl. 110m² + 22m² Terrasse, Wohn-/Essbereich 34m², moderne, stylische Einbauküche ablösefrei, 3 Sz (15,13,13m²), Bad (Dusche und Wanne separat), extra hohe Räume, hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, rollstuhlgerecht, Kaminanschluss für Schwedenofen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung (Kaarstraße und Lentia 2000), Vertrag unbefristet, in der Gesamtmiete sind die Bk bereits enthalten (ca.191,--), Kabel, Dampfbadvorbereitung im Badezimmer, Kaution 5700,--,Provision 2 BMM + Ust., sofort verfügbar,

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1098,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 173,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,18
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Gesamtbetrag 1399
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Helmut Fragner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8549 - vielen Dank!