130 qm sonniger NEUBAU (Eckhaus) im TRUMER SEENLAND

5165 Berndorf bei Salzburg

€ 398 000,00
Kauf
5
Zimmer
127,91
m2

Objektdaten

Adresse
5165 Berndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Gartenfläche
114 m2
Wohnfläche
127,91 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4653400
Anbieter-ID
ae_602_2018_9
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 398 000,00
Preis pro m²
€ 3 111,56
Provision für Käufer
3% zzgl. mwst.
Anmerkungen
belagsfertig (Böden, Fliesen, Innentüren, Sanitärgegenstände, Terrassenbelag gegen Aufpreis) inkl. Doppelcarport mit integriertem Abstellraum
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / € 13 000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das großzügige Raumkonzept bietet 127,91 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen. Erdgeschoss: für Kochen - Wohnen - Essen stehen 41 m² mit südseitigem Ausgang in den herrlich ebenen Garten zur Verfügung. Von hier hat man einen wunderbaren Blick Richtung Ortszentrum, Nachbarschaft und Berge; dazu gibt es ein ebenerdiges Arbeits/Schlafzimmer, Haustechnikraum (evtl. mit Arbeitsbereich zum Waschen und Bügeln), ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Obergeschoss: 2 großzügige Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m², ein großzügiger Elternschlafbereich mit Schrankraummöglichkeit auf ca 18 m², ein helles Wohnbad mit 12,4 m² und die Diele bieten hier viel Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der ebenerdige, ca. 8m² große Abstellraum. Für den Fuhrpark steht bei Bedarf ein ca. 30 m² großes Doppelcarport in solider Holzbauweise zur Verfügung. Haus 2: bietet 119 m² Wfl auf 2 Ebenen mit einem tollen Raumkonzept und sonnendurchfluteten Räumen - überzeugen Sie sich selbst.


Ausstattung

Moderne Haustechnik mit Gas-Zentral-Fußbodenheizung zudem ist ein Kamin im Wohnzimmer inkludiert (hier kann ein Kachelofen oder Kamninofen angeschlossen werden) Für eine individuelle Beschattung sind die Jalousien/Raffstorekästen mit der Leerverrohrung auch schon inkludiert. Ökologische Ziegel-Massivbauweise mit 3fach isolierten Kunststofffenstern/türen


Lage

Nur 25 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt dieses Haus im schönen TRUMERSEEN-Land (Obertrumer-See, Mattsee & Grabensee), einem beliebten Naherholungssgebiet der Stadt Salzburg und des nahen angrenzenden bayrischen Raumes. Idyllische Ruhelage und guter Anbindung an Salzburg lässt sich in der jungen Gemeinde am Grabensee finden. Das Dorfzentrum und Bushaltestelle erreicht man vom Haus bequem zu Fuß. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Bewohner mit Köstlichkeiten der Region. Zum See sind es ca. 3 km, Wanderwege und Naherholung gibt es gleich vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden, die NMS Mattsee oder Lochen, bzw. das Gymnasium Seekirchen sind in guter Reichweite. Nach und von Salzburg gibt es eine gute und regelmäßige Busverbindung. Zudem gibt es in den mittleren und großen Betriebe der Region viel Arbeitsmöglichkeiten.


Sonstiges

Haus 1 (Südwestausrichtung): mit 127,91 m² Wfl. | 15m² Terrasse | 30m² Doppelcarport | 8 m² Abstellraum | auf 111 m² südwestseitiger Garten | 27,5 m² Vorgarten | zzgl anteiliger asphaltierte Zufahrtsbereich Kaufpreis Haus 1 belagsfertig inkl. Kamin und Raffstorevorbereitung € 385.000 zzgl. € 13.000 für das Doppelcarport inkl. Abstellraum (gesamt € 398.000,-) Haus 2 (Südausrichtung): mit 118,59 m² Wfl. | 20m² Terrasse | 13m² Balkon | 40 m² Doppelcarport | 8,2 m² Abstellraum im Freien | 114 m² südseitiger Garten | 28,5 m² Vorgarten | zzgl anteiliger asphaltierte Zufahrtsbereich. Kaupreis Haus 2 belagsfertig inkl. Kamin unf Raffstorevorbereitung € 371.000 zzgl. € 13.000 für das Doppelcarport inkl. Abstellraum (gesamt € 384.000)

A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt ae_602_2018_9 - vielen Dank!