1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim zu verkaufen - ideal auch für Kapitalanleger

83026 Rosenheim, Deutschland

€ 245.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7458911
Anbieter-ID
CH5423#1YAdu3
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
€ 155,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.68 kWh/m2a
Gültig bis
05.04.2018
Aus­stell­datum
06.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die gut geschnittene und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre, nur fünf Stufen) eines Mehrfamilienhauses mit nur zwei Stockwerken und 15 Wohneinheiten. Der Vorteil bei dieser Immobilie ist, dass sie über eine abgeschlossene Küche und einen Abstellraum verfügt. Der großzügig geschnittene Wohn-und Schlafbereich und ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon runden das Ganze ab. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit auch ideal für Kapitalanleger.


Lage

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim im Ortsteil Happingd verfügt über eine gute Busanbindung. Schöne Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe; genauso wie Geschäfte für den persönlichen Bedarf sind direkt in unmittelbarer Nähe. Rosenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem idealem Schulsystem von Grundschule bis Fachhochschule. In der Fußgängerzone befinden sich interessante Geschäfte und Lokale, am Stadtrand finden Sie ein großzügiges Gewerbegebiet mit z.B. Baumärkten und Möbelhäuser. Ideale Bus- und Bahnverbindungen z.B. nach München, Salzburg, Wasserburg und Innsbruck.


Sonstiges

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Helminger-Schwarz
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt CH5423#1YAdu3 - vielen Dank!