1,5-Zimmer-Wohnung in Siezenheim / Top A06

5071 Wals-Siezenheim

€ 259.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,57 m2
Kellerfläche
5,01 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5533846
Anbieter-ID
1069
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
€ 259.500,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.38 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

DAS PROJEKT - BERNERGUT
Im Bernergut in Wals-Siezenheim vereinen sich traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die wunderbare Wohnlage im Ortsteil Siezenheim – gleich neben der Dorfkirche – und die moderne und dennoch ländliche Architektur mit viel Raum und Licht sind etwas ganz Besonderes. In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht hier ein attraktives Wohnquartier, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Diese fügen sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild der Umgebung ein und setzen dennoch bewusst einen markanten Akzent.

KLEINE WOHNUNG, GROßER KOMFORT 
Dieses 1,5-Zimmer-Apartment liefert den besten Beweis, dass man auch auf kleinem Raum (nämlich rd. 42 m² Wohnfläche) groß Wohnen und Leben kann und auf keinen Komfort verzichten muss. Speziell bei kleinen Wohnungen ist es wichtig, dass alles seinen Platz findet. Bereits im Vorraum haben wir für Stauraum gesorgt, zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, der auch als Speis fungieren kann. Somit kann die Küche etwas kleiner gehalten werden. Das Badezimmer bietet hochwertige Ausstattungsdetails: die Dusche wird bodengleich gefliest und mit einer edlen Glastrennwand ausgestattet. Natürlich gibt es ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohn-Koch-Essbereich ist klein und fein, aber sehr funktionell. Räumlich getrennt und über Schiebetüren erreichbar (die übrigens hinter dem Fernseher verschwinden) ist das Schlafzimmer. Gleich vor dem Wohnzimmer bzw. vorm Schlafzimmer befindet sich der süd-westseitige Balkon. Hier können Sie sich Ihre Wohlfühlzone im Freien schaffen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Abstellraum im Keller und zwei PKW-Abstellplätze (ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Freiparkplatz).

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 
•    Holz-Fensterläden oder elektrisch gesteuerte Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
•    Bodengleich verflieste Duschen inklusive edlen Glas-Trennwänden
•    Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen von „Laufen“, „Villeroy & Boch“ und „Heinrichschulte“
•    Handtuchheizkörper im Badezimmer
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiese oder Schiffboden
•    Erlesene Fliesen im Format 30 x 60 cm oder 30 x 120 cm

ECKDATEN:
TOP A06: 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 42,57 m²
Balkon: 8,38 m²
Kellerabteil: 5,01 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 259.500,00
Kaufpreis Tiefgarage (2): EUR 39.400
Kaufpreissumme Top A06: EUR 298.900,00
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäuferinnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Gabriele Hirnschrodt: +43 664 88 49 25 81

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand

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