Bauen & Wohnen

Teures Wohnen für Studenten - Mietpreise in Österreich

Das Thema Wohnkosten spielt keine unbedeutende Rolle bei der Uni-Wahl. Trotz Corona und Online-Lehrveranstaltungen sinkt das Mietniveau nicht.

Studentenheime sind meist die erste Station. Viele wollen aber später in eine eigene Wohnung übersiedeln.  SN/stuwo
Studentenheime sind meist die erste Station. Viele wollen aber später in eine eigene Wohnung übersiedeln.

Auch Studentenwohnen befindet sich derzeit im Wandel. In vier der sechs bevölkerungsreichsten Hochschulstädte Österreichs steigen die Angebotsmieten für Studentenapartments weiter an. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse, in der die Gesamtmieten von Wohnungen bis 40 Quadratmeter im ersten Halbjahr 2019 mit denen des ersten Halbjahrs 2020 verglichen wurden. Wegen Corona haben Österreichs Universitäten das Angebot an Online-Vorlesungen stark ausgebaut und Präsenzveranstaltungen deutlich reduziert. Das könnte zwar in den Universitätsstädten für weniger Zuzug durch Studienanfänger sorgen. Trotzdem scheint es bisher wenig Einfluss auf die Angebotsmieten zu haben.

Studieren und Wohnen in Wien

In Wien sind die Angebotsmieten für Singlewohnungen um zwei Prozent gestiegen und belaufen sich nun im Median auf 560 Euro monatlich. Grund dafür dürfte das nach wie vor rege Interesse am Studium in Wien sein. Die Wiener Universitäten zählen zu den größten Hochschulen des Landes. Einen erheblichen Rückgang bei den Anmeldungen für die Aufnahmsprüfungen für das beginnende Semester verzeichneten sie nicht. Es gibt nun eine Mischung aus digitaler Lehre und einigen Präsenzveranstaltungen. Ohnehin ist der Einfluss der Studenten auf den Wohnungsmarkt in der 1,9-Millionen-Stadt aber geringer als beispielsweise in Innsbruck, wo Studenten ein Fünftel der Einwohner stellen.

Salzburg und Innsbruck sind ein teures Pflaster für Studenten

In den teuren Städten Innsbruck und Salzburg wird es noch teurer: In der Tiroler Hauptstadt zahlen Studenten im Median für ein Apartment 630 Euro monatlich - der höchste Wert der Untersuchung und noch einmal drei Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen bleibt auch mit weniger Studienanfängern vorhanden, da zusätzlich berufstätige Singles und Wochenendpendler um diese Angebote konkurrieren.

Ein ähnliches Szenario herrscht in Salzburg, das mit rund 150.000 Einwohnern größer ist: Hier wird es ebenfalls teurer, und zwar um zwei Prozent, die Angebotsmieten liegen nun bei rund 570 Euro. An den Universitäten der beiden Städte scheint das Interesse an einem Studium trotz Corona nicht nachgelassen zu haben.

In Graz und Linz sinken der Mietpreise

Anders ist es in Graz: In der zweitgrößten Stadt Österreichs gehen die Angebotsmieten leicht, und zwar um minus zwei Prozent, auf 430 Euro im Monat zurück. Eine mögliche Ursache dafür sind weniger Studienanfänger im Wintersemester. Das machte sich schon in der geringeren Zahl an Aufnahmsprüfungen mangels Bewerber bemerkbar. Auch Linz verzeichnet mit 420 Euro derzeit niedrigere Mieten als im Vorjahr (minus fünf Prozent), trotz regen Interesses in Form von Anmeldungen für die Aufnahmsprüfungen. Daher scheint es sich dort bei dem leichten Rückgang eher um eine Preiskorrektur als um eine direkte Folge der Coronakrise zu handeln.

Mietanstieg in Klagenfurt

Anders verhält es sich in der kleinsten Universitätsstadt in der Untersuchung: Klagenfurt verzeichnet mit acht Prozent den höchsten Anstieg. Trotzdem ist das Preisniveau im Vergleich noch moderat: Die Angebotsmieten liegen nun im Median bei rund 430 Euro monatlich. Auch dort sind fast ein Fünftel der Einwohner Studenten. Die Uni verkündet aber, dass es gerade Erstsemestrigen möglich sein soll, in Präsenz zu studieren. Das könnte ein möglicher Grund für eine anhaltende Nachfrage nach Apartments sein.

Trotz oder gerade wegen der Preisschwankungen bleiben Graz, Linz und Klagenfurt vom Mietniveau her interessant. Mit Mietpreisen unter 450 Euro können Studienanfänger in allen drei Städten erschwingliche Garçonnièren finden.

Aufgerufen am 29.10.2020 um 09:26 auf https://immo.sn.at/immo-ratgeber/bauen-wohnen/teures-wohnen-fuer-studenten-mietpreise-in-oesterreich-94186336

Kommentare

Schlagzeilen