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Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht

Miete: Preis auf Anfrage
502,23 m2

Online-ID: 10048102 https://immo.sn.at/immobilien/G5WH9M

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Maislinger
Zentrale: +43 662 8300430
Durchwahl: +43 662 830043-12
Fax: +43 662 8300435
Mobil: +43 676 7204504

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
502,23 m2
Grundstück
601,04 m2
Büroflächen
114,06 m2
Nutzfläche
502,23 m2
Lagerfläche
388,17 m2
Online-ID
10048102
Anbieter-ID
GZ 4929/11*B
Stand vom
12.03.2025
Provision für Mieter
Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.

Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt – die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

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