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Kleine gewerbliche Einheit im Herzen der Linken Salzburger Altstadt

€ 1.064,45 Miete
2 Zimmer
53 m2

Online-ID: 10018881 https://immo.sn.at/immobilien/G54K44

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer
Zentrale: +43 662 829500-21
Mobil: +43 660 2386417

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Nutzfläche
53 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10018881
Anbieter-ID
7427
Stand vom
20.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.064,45
Gesamt­miete
Netto
€ 1.064,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,00
Anmerkungen
Heizkosten - direkte Abrechnung mit Energieanbieter
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3

Die Büro-/Werkstatt-/Ateliereinheit liegt im 2. Obergeschoß in einem sehr gepflegten Altstadthaus inmitten der Getreidegasse in der Linken Salzburger Altstadt.

Die Infrastruktur im Umfeld ist gut und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Räume sind gut belichtet und bieten einen Ausblick auf die Getreidegasse.
Das Gebäude wurde saniert und ist in einem technisch guten Zustand.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Im Gebäude wäre für den neuen Mieter dieser Gewerbeeinheit auch eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung verfügbar - Informationen dazu gerne auf Anfrage!

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • 1 Büro-/Werkstattraum
  • 1 WC
  • 1 volle eingerichteteTeeküche
  • 1 großer Abstellraum, direkt an den Büro-/Werkraum angeschlossen

Parkmöglichkeit: in der Salzburger Altstadtgarage nach Verfügbarkeit

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Inmitten der Geteidegasse gelangen diese als Büro/Werkstatt/Atelier nutzbaren Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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