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Penthouse-Büro mit großzügiger Terrasse

€ 4.041,67 Miete
190,47 m2

Online-ID: 9851477 https://immo.sn.at/immobilien/FYQZPS

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs
Zentrale: +43 662 8300430
Durchwahl: +43 662 830043-18
Fax: +43 662 8300435
Mobil: +43 664 8404431

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
190,47 m2
Büroflächen
190,47 m2
Nutzfläche
190,47 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9851477
Anbieter-ID
M 2772/1
Stand vom
17.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.041,67
Gesamt­miete
Netto
€ 4.041,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.830,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.210,76
Balkon/Terrassenfläche
119,85 m2
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
52.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist in hervorragender Erreichbarkeit situiert. Durch die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Das helle und freundliche Büro im 3. Liftstock wurde bisher als Praxis genutzt. Aus diesem Grund sind zahlreiche Räume mit Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zu den abgeschlossenen Räumen gibt es Behandlungskabinen, die mit Schiebetüren versehen sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von jedem Raum aus betreten werden kann. Praktisch sind die am Areal befindlichen Kundenstellplätze. Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich können Freistellplätze für Mitarbeiter angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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