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Moderne Bürolösung in Neubau

€ 3.440,00 Miete
200 m2

Online-ID: 9626407 https://immo.sn.at/immobilien/FSHV2R

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Zentrale: +43 662 8300430
Durchwahl: +43 662 830043-13
Fax: +43 662 8300435
Mobil: +43 664 88611163

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9626407
Anbieter-ID
M 2699/3
Stand vom
17.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.270,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 770,00
Heiz­kosten
Netto
€ 170,00
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
11.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 100,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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