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Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt

€ 2.500.000,00 Kauf
1 650 m2

Online-ID: 9481855 https://immo.sn.at/immobilien/FNYWLN

Adresse

3300 Amstetten

Anbieter

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Maislinger
Zentrale: +43 662 8300430
Durchwahl: +43 662 830043-12
Fax: +43 662 8300435
Mobil: +43 676 7204504

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Industrieanlagen
Gesamtfläche
1 650 m2
Grundstück
4 960 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Online-ID
9481855
Anbieter-ID
GZ 5083/1E
Stand vom
17.03.2025
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Preis pro m²
€ 1.515,15
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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