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Stadthaus Weiheridylle

€ 2.100.000,00 Kauf
6 Zimmer
225 m2

Online-ID: 7784561 https://immo.sn.at/immobilien/D9L94G

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Finest Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Finest Homes Immobilien GmbH
Zentrale: +43 (662) 84 11 94
Fax: +43 (662) 84 11 94 11

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
225 m2
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
7784561
Anbieter-ID
L 09381
Stand vom
08.09.2022

Preise

Kauf­preis
€ 2.100.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Energie­aus­weis

Gebäudeart
Wohnimmobilie

Objektbeschreibung

Herrlich ruhig und doch nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt im schönen Leopoldskron liegt dieses charmante und überaus großzügige Stadthaus mit sechs Zimmern, zwei Bädern und drei Terrassen. Das enorme Platzangebot eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft und profitieren von bester Infrastruktur. Naherholung winkt bei einem Spaziergang um den Leopoldskroner Weiher oder entlang des Almkanals. Kommunikativer Mittelpunkt im Erdgeschoß ist das große Wohnzimmer mit dem reizenden Erker. Große Glaselemente öffnen sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Die Essküche ist neuwertig und punktet mit geräumiger Speis. Im Obergeschoß erwarten Sie das gemütliche Schlaf- und ein Ankleidezimmer, beide mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein weiterer heller und weitläufiger Raum lässt sich individuell nutzen, ob als Atelier, Fitnessraum, Yogazimmer oder schickes Homeoffice. Das Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Fußbodenheizung, für Wellness zuhause gibt es eine Klafs Sauna; außerdem ein separates WC. Die durch die Dachflächenfenster wunderbar helle Galerie im obersten Geschoß lässt sich ideal als Bibliothek/Leseplatz einrichten. Die zwei kuscheligen Dachzimmer teilen sich ein Duschbad und sind als Kinder- oder Gästezimmer gleichermaßen perfekt. Besonders idyllisch: der blickgeschützte Garten mit lauschigen Plätzchen und Biotop. HWB 87


Ausstattung

Im Wohnzimmer sorgt ein Biofire Kaminofen für wohlige Wärme. Zusätzlich wärmt die Fußbodenheizung im Bade- und Wohnzimmer. In der maßgefertigten Klafs Sauna genießen Sie Wellness zuhause. Hochwertige Einbauten und mehrere Abstellräume bieten jede Menge Verstauungsmöglichkeiten. Schöne Parkett- und Marmorböden (Salzburger Forellenmarmor) Einbruchschutz Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Wirtschafts-/Technikraum Elektrische Markise auf der Terrasse, elektrische Außenrollos bei den Dachflächenfenstern In der großen Garage finden Sie neben Platz für Ihren Pkw auch zusätzlichen Stauraum. Der hübsche Garten bezaubert mit sonnigen Terrassenplätzchen und einem entzückenden Biotop.


Lage

Leopoldskron beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre – all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.

Galerie